Condiciones de Alquiler

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Términos y Condiciones del alquiler

Contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento es un contrato entre los propietarios de la casa (en adelante ‘propietario ‘), y un cliente (en adelante “inquilino”).
El alquiler se paga directamente a los propietarios.
Los Propietarios son también el primer punto de contacto para cualquier duda o problema, por lo que son accesibles a través de correo electrónico o número de teléfono.

1. Alquiler

1.1 El contrato se concluye después de la confirmación por escrito del proprietaro y el pago del 25% del alquiler por parte del inquilino, dentro de los siete días después de esta confirmación. Pagar el alquiler significa que el inquilino ha tomado conocimiento y está de acuerdo con las condiciones generales que figuran a continuación. Si el pago inicial no se paga a tiempo la reserva será anulada.
1.2 Dentro de las cinco (5) semanas antes del inicio de la estancia, la cantidad restante debe estar en posesión del propietario. Si no se paga a tiempo, el contrato de alquiler puede ser cancelada por el propietario y el pago inicial puede ser reembolsado, por favor consulte nuestra política de cancelación.
1.3 Para las reservas dentro de las cinco (5) semanas antes del inicio del período de alquiler, la totalidad del precio del alquiler debe ser pagado a la vez.
1.4 Al concluir este contrato de arrendamiento, el inquilino declara que él / ella tiene la autoridad para aceptar estas condiciones vinculantes en nombre de él / ella y todos los invitados.
1.5 Las reservas se aceptan en el entendimiento de que la propiedad se utiliza sólo para efectos de vacaciones, y que el número de personas (excepto los bebés) en cada propiedad se limita a la cantidad que se introduce en el formulario de reserva.

2. Check in – Check out

2.1 La llave de la propiedad será entregada a su llegada a la casa.
2.2 Somos flexibles en cuanto a la llegada y la hora de salida. La entrada se realiza generalmente a las 15:00 horas y la salida a las 10:00, si no tenemos outros inqulinos el día de cambio que puede ser flexible para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

3. Modificaciones por el inquilino

El inquilino puede solicitar modificaciones del contrato de alquiler 8 semanas antes del inicio del período de alquiler. Si el cambio solicitado todavía se puede llevar a cabo, el inquilino sólo debe pagar el nuevo alquiler, menos el depósito ya pagado.

4. Política de cancelación

Si el inquilino cancela el contrato, el inquilino es responsable por el pago siguiente:
Más de 90 días – € 50
90 a 36 días – 25% del precio del alquiler
35 a 22 días – 50% del precio del alquiler
21 a 8 días – 75% del precio del alquiler
7 a 0 días – 100% del precio del alquiler
Es altamente recomendable que el cliente contrate un seguro de cancelación de vacaciones.

5. Cambios o cancelación por parte del propietario

En circunstancias especiales (fuego o daños graves en o cerca de la casa), es posible que el contrato de alquiler no puede ser realizado o debe modificarse. En ese caso, el propietario va a informar el inquilino, con la que se considerará por terminado el contrato. El propietario será obligado a reembolsar la renta ya pagada total o parcialmente pagada. El inquilino no puede reclamar más de que la cantidad ya pagada.

6. Limpieza y ropa

La propiedad se limpia antes y después de su estancia. Durante su estancia la limpieza diaria de la casa es hecha por los inquilinos.
Ropa de cama, toallas de baño y cocina estan incluidas en el alquiler.

7. Fumar y Animales Domésticos

7.1 Sólo se permite fumar fuera de la casa.

7.2 Solo se permite un máximo de un animal doméstico/perro, después de la aprobación de los propietarios, con sujeción a las siguientes condiciones:
a. Inquilino debe pagar una tasa adicional del animal doméstico de 40 € por estancia.
b. Animal no podrá ser superior a diez (10) kilos.
c. Debe tener por lo menos un (1) año de edad o más.
d. Debe estar al día con las vacunas contra la rabia y todas las demás vacunas.
e. Animal debe tener estar en correa en todo momento.
F. Cliente es responsable de la limpieza de cualesquiera basura de animales domésticos.
g. Animal no está permitido de estar/subir en los muebles en cualquier momento. Cualquier evidencia de animales en los muebles puede incurrir en cargos adicionales de limpieza.
h. Animal debe ser tratado contra pulga y garrapatas, por lo menos tres (3) días antes de la llegada.
i. Animal no dañará locales. Si se producen daños, el coste de los daños puede ser deducido del depósito de seguridad.
j. El inquilino debe evitar el animal de producir ruido excesivo en un nivel que molesta a los vecinos.
l. Animal no se deve dejar solo durante un tiempo excesivo, sea en interiores o exteriores. No dejar el animal desatendido en el balcón, terraza o porche.
m. Quando se camina con el perro, el perro debe ser preso con correa y bajo control de un adulto responsable.

8. Responsabilidad

La propiedad de alquiler se debe dejar en el mismo estado en que se encuentraba originalmente. Véase también la información en el libro de la casa.
Los daños causados durante la estancia, se debe declarar y pagar al propietario, a menos que pueda demostrarse que el daño no es culpa del inquilino.
El proprietario no es responsable de los daños personales en y alrededor de la casa.
La propiedad está asegurada contra robo, desastres naturales, las fugas y rotura de cristales, por supuesto, si no es culpa de los residentes. Por lo tanto le recomendamos comprobar si su seguro de responsabilidad y seguro de salud es válido en el extranjero. Recomendamos tomar un seguro de viaje.

9. Derecho de Entrada

Sin dejar de respetar la privacidad razonable del cliente, los propietarios de Casa Delfim se reservan el derecho a acceder a todas las propiedades en todo momento, si es necesario, para reparaciones y emergencias.