Termos e Condicões

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Condições de Arrendamento

O contrato de arrendamento temporário é efectuado entre os proprietários e arrendadores da casa (a seguir referidos como ‘proprietários’) e o cliente (a seguir referido como ‘inquilinos’).
A quantia do arrendamento será pago diretamente aos proprietários.
Eles também são o primeiro ponto de contato para quaisquer dúvidas ou problemas, e são, portanto, acessíveis através do endereço de e-mail e/ou por telefone.

 

1. Arrendamento
1.1 O contrato de arrendamento é concluído após a confirmação por escrito do inquilino e após o pagamento de um depósito correspondente a 25% do valor do arrendamento pelo inquilino, no prazo de sete dias após esta confirmação. Pagar o arrendamento significa que o inquilino leu e concorda com as condições gerais a seguir estabelecidas. Se o depósito de 25% não for pago no prazo establecido, a reserva pode ser cancelada.

1.2 O valor restante como indicado no contrato de arrendamento deverá ser pago cinco(5) semanas antes do início da estadia.
Se este pagamento não for efectuado, o contrato de arrendamento pode ser cancelado pelo proprietário, o depósito pode então não ser reembolsado, por favor consulte as nossas condições de cancelamento nesta página.

1.3 No caso de reservas dentro de cinco(5) semanas antes do início do período da estadia, a totalidade do arrendamento deverá pago por completo (100%).

1.4 Por cada reserva o inquilino deverá pagar um depósito no valor de € 50,00 por casa. Estes custos serão reembolsados após a estadia, caso tudo estiver em ordem em e ao redor da casa.

1.5 Após aceitar o contrato de arrendamento, o inquilino declara que ele/ela tem a autoridade para aceitar estas condições vinculativas em nome dele/dela e de todos os convidados.

1.6 As reservas são aceites no entendimento de que o imóvel é utilizado apenas para fins de férias, e que o número de pessoas (exceto os bebés) é limitado ao número que foi introduzido no formulário de reserva.

 

2. Check-in – Check-out

2.1 O inquilino deve informar os proprietários com bastante antecedência a hora da chegada à Casa Delfim.

2.2 A chave será entregue no momento de entrada na casa.

2.3 Os proprietários podem ser flexíveis no que diz respeito ao check-in e check-out. O check-in é geralmente às 15:00 horas e check-out às 10:00 horas, se não houver outros inquilinos no dia da transição podemos ser flexíveis para atender às necessidades dos nossos clientes.

 

3. Alterações pelo inquilino
O inquilino poderá solicitar a alteração do contrato de arrendamento oito(8) semanas antes do início do período de arrendamento. Se a alteração solicitada ainda possa ser realizada, o inquilino pagará apenas o novo preço do arrendamento, menos o depósito já pago.

 

4. Cancelamento
Se o inquilino desejar cancelar o contrato, o inquilino é responsável pelo seguinte pagamento:

Condições de cancelamento

Dias antes da entradacustos de cancelamento
Mais de 90 dias€50
90 até 36 dias25% da quantia total
35 até 22 dias50% da quantia total
21 até 8 dias75% da quantia total
7 até 0 dias100% da quantia total

Podem haver exceções, como um acidente muito grave ou morte, que poderá ser motivo de cancelamento.

O nosso conselho é fazer um seguro de cancelamento.

 

5. Alteração ou cancelamento por parte dos proprietários

Em circunstâncias especiais (incêndio ou danos graves na casa) impedindo que o contrato de arrendamento não possa ser realizado ou deva ser alterado. Nesse caso, os proprietários informarão o inquilino, com o qual o contrato será considerado rescindido ou alterado. No caso de cancelamento, os proprietários serão obrigados a reembolsar a quantia já paga pelo inquilino. O inquilino não pode reivindicar mais do que a quantia já paga. No caso de alteração, será executado um novo contrato de arrendamento.

 

6. Limpeza e roupas de cama

A propriedade será limpa antes da sua estadia. O inqulino é responsável pela limpeza diária da casa durante a estadia.
Roupas de cama, toalhas de banho e cozinha são fornecidas à entrada e estão incluídas no preço do arrendamento.

 

7. Fumar e animais de estimação

7.1 Só é permitido fumar fora da casa.

7.2 É permitido levar no máximo de um cão ou animal de estimação, isto após a aprovação dos proprietários e conforme as seguintes condições:
a. Inquilino deve pagar uma taxa adicional de € 40 por estadia.
b. Animais de estimação não devem pesar mais de dez(10) quilos.
c. Animais tem que ter pelo menos um(1) ano ou mais de idade.
d. Devem estar em dia com as vacinas anti-rábica e todas as outras vacinas. Verme do coração preventiva é altamente recomendado.
e. Animais/cães deverão que ser presos à trela em todos os momentos.
f. Inquilino é responsável pela limpeza de todos os excrementos de animais.
g. Animais de estimação não são permitidos em cima de móveis. Alguma evidência de que os animais andaram em cima de móveis, pode resultar em uma taxa adicional de limpeza.
h. Animais devem ser tratados contra pulgas e carraças, de preferência três(3) dias antes da data da chegada.
i. Animais de estimação não devem danificar objetos ou a propriedade. Em caso de causados, o custo dos danos será deduzido do depósito.
j. Inquilinos devem evitar que animais causem ruído excessivo a um nível que perturbe os vizinhos.
l. Animais não devem ser deixados sozinhos por um longo período de tempo, tanto dentro como fora de casa. Animais não devem ser deixados sozinhos no terraço ou varanda.
m. Enquanto passear o cão, o cão deve ir preso com trela e sob o controle de um adulto responsável.

 

8. Responsabilidade

O inquilino é responsável de tratar cuidadosamente a propriedade e de a deixar no mesmo estado de quando a encontrou. Consulte também as informações na pasta na casa. Os danos causados durante a estadia, deve ser comunicados e pagos aos proprietários, a menos que possa ser demonstrado que o dano não foi por culpa do inquilino.
Os proprietários não são responsáveis por danos fisicos pessoais, dentro ou em torno da casa. A propriedade tem seguro contra roubo, desastres naturais, vazamentos e quebra de vidro, mas claro quando não seja por culpa dos inquilinos. Por isso aconselhamos que verifique o seu seguro de responsabilidade civil e seguro de saúde (em país estrangeiro) e fazer um seguro de viagem.

 

9. Direito de acesso
Levando-se em conta a privacidade razoável do cliente, os proprietários da Casa Delfim reservam o direito de ter acesso a todas as propriedades, a qualquer momento, se necessário, para reparos e emergências.